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摩杰娱乐代理Q958337

  后疫情时代,产业地产愈发受地产基金的亲睐。

  5月12日晚间,东百集团公告称,拟将间接持有的3家全资物流子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司的100%股权转让领展房地产投资信托基金(00823.HK),暂定股权转让对价合计为人民币9.47亿元,预计增加公司2022年度归属于上市公司股东净利润约1.40亿元。

  领展介绍称,上述三个物流资产中,嘉兴和常熟南的物流资产已投入营运,并已全部出租予中国内地的第三方物流商、电子商贸及制造业公司。而常熟北的资产则于最后建设阶段,预计将于2022年5月落成,目前预租进度良好。

  领展是目前亚洲市值最大的房地产投资信托基金(REITs),截至5月13日,最新市值为1442亿港元。

  在这次收购后,领展在内地物流地产领域的投资布局,已从粤港澳大湾区扩张至长三角地区。

  去年11月,领展以总价为7.54亿人民币(1.18亿美元)的价格收购了位于广东省东莞市和佛山市的两座配送中心的75%股权。当时是领展首次涉足物流地产领域。

  在领展的“2025愿景”中,领展计划提升除香港外摩杰代理注册他地区的物业占比,以及提升写字楼等非传统物业类型的占比。具体而言,香港物业占比将维持70-75%,中国内地物业将占≤20%,海外占≤10%。

  疫情确实给领展带来更多的投资机会。去年仅在内地市场,领展以27.7亿总价收购万科旗下上海七宝万科广场50%的股权。2021年6月4日,领展房托又宣布宣布收购广州物业太阳新天地购物中心,总价为32.05亿元。

  领展在内地市场近布局7年后,目前已经拥有6个零售项目、1个写字楼项目和2个物流项目(不包括最新收购),除物流项目以外,摩杰代理注册他项目均布局在一线城市。

  领展方面告诉界面新闻,纵然当前疫情阴霾仍然未完全消除,但我们认为物流地产是各地产子行业中最具抗逆力的资产。就领展目前持有的物流物业而言,租约是固定时间固定金额的,在租期内总体不会受到疫情影响。

  投资物流地产作为集团业务多元化的一个重要举措,从地域来看,我们更倾向收购一线城市和周边卫星城市的项目。现阶段我们侧重于收购成熟物业,这样可以即时产生收入和现金流。我们也有留意物流相关的在建项目甚至土地储备,但由于领展在物流行业仍然处于起步阶段,因此目前较偏好能即时带来回报的成熟物业。

  领展的投资策略跟当下的地产基金投资偏好相当吻合。

  世邦魏理仕发布的2022年中国投资者意向调查显示,产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首,而摩杰代理注册中近八成投资者将聚焦仓储物流。

  与2021年的资产价格相比,75%的投资者表示在2022年投资仓储物流地产时将没有折扣或进行溢价收购。此外,超过半数的投资者对于2022年商务园区和工业厂房的价格预期表示乐观。

  此外,世邦魏理仕最近的物流租户调查显示,70%的受访者预计在未来三年中进一步扩大摩杰代理注册在国内的物流仓储组合,生鲜电商、供应链物流等新增长点将高速发展,而新增供应在2022年到达峰值后将有明显回落。

  世邦魏理仕建议投资者重点关注需求增长确定性最高的一线都市圈,以及成渝等即将迎来租金向上拐点的全国物流枢纽。

(文章来源:界面新闻)

(原标题:亚洲市值最高房产基金加强内地投资,9.5亿布局仓储物流)

(责任编辑:92)

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摩杰娱乐代理Q958337   后疫情时代,产业地产愈发受地产基金的亲睐。   5月12日晚间,东百集团公告称,拟将间接持有的3家全资物流子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司的100%股权转让领展房地产投资信托基金(00823.HK),暂定股权转让对价合计为人民币9.47亿元,预计增加公司2022年度归属于上市公司股东的净利润约1.40亿元。   领展介绍称,上述三个物流资产中,嘉兴和常熟南的物流资产已投入营运,并已全部出租予中国内地的第三方物流商、电子商贸及制造业公司。而常熟北的资产则于最后建设阶段,预计将于2022年5月落成,目前预租进度良好。   领展是目前亚洲市值最大的房地产投资信托基金(REITs),截至5月13日,最新市值为1442亿港元。   在这次收购后,领展在内地物流地产领域的投资布局,已从粤港澳大湾区扩张至长三角地区。   去年11月,领展以总价为7.54亿人民币(1.18亿美元)的价格收购了位于广东省东莞市和佛山市的两座配送中心的75%股权。当时是领展首次涉足物流地产领域。   在领展的“2025愿景”中,领展计划提升除香港外摩杰代理注册他地区的物业占比,以及提升写字楼等非传统物业类型的占比。具体而言,香港物业占比将维持70-75%,中国内地物业将占≤20%,海外占≤10%。   疫情确实给领展带来更多的投资机会。去年仅在内地市场,领展以27.7亿总价收购万科旗下上海七宝万科广场50%的股权。2021年6月4日,领展房托又宣布宣布收购广州物业太阳新天地购物中心,总价为32.05亿元。   领展在内地市场近布局7年后,目前已经拥有6个零售项目、1个写字楼项目和2个物流项目(不包括最新收购),除物流项目以外,摩杰代理注册他项目均布局在一线城市。   领展方面告诉界面新闻,纵然当前疫情阴霾仍然未完全消除,但我们认为物流地产是各地产子行业中最具抗逆力的资产。就领展目前持有的物流物业而言,租约是固定时间固定金额的,在租期内总体不会受到疫情影响。   投资物流地产作为集团业务多元化的一个重要举措,从地域来看,我们更倾向收购一线城市和周边卫星城市的项目。现阶段我们侧重于收购成熟物业,这样可以即时产生收入和现金流。我们也有留意物流相关的在建项目甚至土地储备,但由于领展在物流行业仍然处于起步阶段,因此目前较偏好能即时带来回报的成熟物业。   领展的投资策略跟当下的地产基金投资偏好相当吻合。   世邦魏理仕发布的2022年中国投资者意向调查显示,产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首,而摩杰代理注册中近八成投资者将聚焦仓储物流。   与2021年的资产价格相比,75%的投资者表示在2022年投资仓储物流地产时将没有折扣或进行溢价收购。此外,超过半数的投资者对于2022年商务园区和工业厂房的价格预期表示乐观。   此外,世邦魏理仕最近的物流租户调查显示,70%的受访者预计在未来三年中进一步扩大摩杰代理注册在国内的物流仓储组合,生鲜电商、供应链物流等新增长点将高速发展,而新增供应在2022年到达峰值后将有明显回落。   世邦魏理仕建议投资者重点关注需求增长确定性最高的一线都市圈,以及成渝等即将迎来租金向上拐点的全国物流枢纽。 (文章来源:界面新闻) (原标题:亚洲市值最高房产基金加强内地投资,9.5亿布局仓储物流) (责任编辑:92)

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